AKÇAM “KONUTTA MALİYET ARTIŞINI DURDURMAK FİYATLARI FRENLER!”

Konut fiyatlarındaki yüzde 132.8’lik artışı değerlendiren Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, sorunun rakamlarda olduğunu, artışların frenlenmesi için de maliyet artışlarının önüne geçilmesi gerektiğini ifade etti.

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası verilerine göre konut fiyat endeksinin Mart ayında 2022’nin aynı ayına göre 132,8 artış gösterdiğine dikkat çeken Başkan Hakan Akçam, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksinin de (KFE), 2023 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 5,4 oranında artarak 809,3 seviyesinde gerçekleştiğine dikkat çekti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 132,8 oranında artan KFE’nin, aynı dönemde reel olarak yüzde 55,4 oranında artış gösterdiğini ifade edenATEM Başkanı Hakan Akçam şunları söyledi:

“Konut satışlarında azalma fiyatların düştüğü anlamına gelmiyor. Emlak danışmanları olarak bizlerin önemsediği nokta, fiyatlarda ciddi bir düşmenin sağlanmasıdır. Ayrıca fiyatlarda bir denge sağlanması da sektör açısından çok önemli ve bu durum mutlaka sağlanarak dengeli bir şekilde gitmesinin sağlanması lazımdır.”

Bazı bankaların“ihtiyaç kredisi vermeme” yönünde kararlar almasınınkonut satışlarındaki düşüşün en büyük nedenlerinden biri olduğunu bildiren Başkan Akçam, “Konuttamaliyet ve kredilerin açılması çok çok önemlidir. Bir dairenin maliyetinin yüksek oluşu, müşteriye satılacak konutun da yüksek fiyattan satılması anlamına geliyor. Bu durumda konutunu kiraya vermek isteyenler de, yüksek fiyattan aldığı daireyi çok yüksek rakamlarla kiraya vermek istiyor” diye konuştu.

MEVDUAT FAİZİ YÜZDE 40’I AŞTI

Likiditeyi artırmak isteyen bankaların mevduat toplamaya odaklandığını vemevduat faizlerini yükselttiğini bildiren Akçam, daha sonra şöyle dedi:

“Mevduat faizleri yüzde 40’ları aştı. Bu artış konut sektör için ciddi sıkıntı olacak. Dolar/TL efektif piyasada 19,65 , serbest piyasa da ise 21.05 civarında. Aradaki makas ise yatırımcıları da uzaklaştırmaktadır. Konut fiyatlarının artışı hiç hız kesmeden yükselmişken kiralık tarafında da rakamlar çok astronomik seviyede seyretmektedir. Beklentimiz, piyasada kredi oranlarının stabil seviyede olması ve kredi verilmesini sağlamak olmasıdır.” dedi. Haber Merkezi